פאונדרס – יזמות נדל"ן
חברת פאונדרס ידועה בהצלחותיה בגיוס הון לפיתוח מיזמים, בהסבת ייעוד הנכס ובהשבחתו. פאונדרס נמצאת בכל השלבים של המיזם החל מאיתור הנכס ובדיקת כדאיותו ופוטנציאל הרווח, דרך בחינת הנאותות ועד גיוס הון ממשקיעים, גיוס מימון בנקאי וכמובן השבחת הנכס.
מידע חשוב למשקיע
השקעה במיזם חדש הינה השקעה בעלת סיכון גבוה אך יש לזכור כי סיכון גבוה הולך ידי ביד עם רווח גם כן ואף מניב רווח לתקופת זמן ארוכה. לכן חברת פאונדרס בונה תוכנית השקעות מפורטת ביותר אשר מכילה את כל השלבים בתהליך – שלב הפיתוח, המימון וכמובן שלב המימוש. תוכנית ההשקעות מפרטת לפרטי פרטים את הסיכונים הכרוכים בהשקעה ואת הרווחים הפוטנציאלים, כך שהמשקיע נכנס למיזם בשקיפות מלאה.
כיצד נמדדת כדאיותו של הפרויקט?
שיטת העבודה של פאונדרס כוללת מספר עקרונות בסיסיים בהשקעות נדל"ן: איתור הקרקע – איתור קרקע אטרקטיבית הוא גורם מכריע בנדל"ן. קרקע בעלת פוטנציאל לעלייה בערך משפיעה ישירות על הערכת פוטנציאל הרווח. בחינת האקלים העסקי במדינה בה נמצא הנכס – יזמות נדל"ן מושפעת רבות מגורם זה. הדרך למימוש הפרויקט נסללת על פי האקלים העסקי במדינה ומשתנה לפי פרמטרים כמו מדיניות הממשלה כלפי השקעות זרות, מדיניות היתרי הבנייה, רישוי קרקעות, המיסוי הנהוג במדינה ועוד ועוד. הניסיון העסקי של פאונדרס במדינות השונות תורם רבות בפן העסקי ומאפשר לפאונדרס לנצל את הידע שלה לטובת המיזם. לבסוף יש לבדוק מהם תנאי המימון הרצויים לפרויקט והאם ניתן להשיגם.